286 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 134,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 67 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481304428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
17030481304428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 23 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 614 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 680 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 187 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 807 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 173 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 897 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 146 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 597 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 513 $ Poids 46 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 891 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 194 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 120 $ Poids 27 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 489 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 495 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 568 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 201 596 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 193 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.