294 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 148,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481304585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
17030481304585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 27 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 192 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 580 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 79 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 866 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +763 $ | 169 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 307 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 134 735 $ Poids 53 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 649 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 209 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 567 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 76 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 461 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 143 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 307 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 97 498 $ Poids 36 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 679 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 229 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 185 753 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 534 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 211 390 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.