7 Rue BOCAGE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 106,5 m² · constr. 1948 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481305439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
17030481305439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 811 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 322 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 756 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 179 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 727 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 89 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 0 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 118 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 135 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 322 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 244 756 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 736 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 699 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 708 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 150 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.