285 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 153,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481305716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
17030481305716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 844 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 214 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 293 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 928 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 186 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 668 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 578 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 823 $ Poids 49 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 711 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 229 919 $ Poids 44 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 293 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 298 $ Poids 44 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 627 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 83 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 540 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 158 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 196 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 144 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 203 350 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 635 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 225 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.