277 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 791 $/m² · 159,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 75 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481306230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
17030481306230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 22 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 248 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 136 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 905 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 195 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 639 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 91 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 248 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 989 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 172 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 725 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 599 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 145 624 $ Poids 37 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 688 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 77 597 $ Poids 35 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 867 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 83 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 188 441 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 685 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 218 415 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.