7 Rue CHAMPS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 118,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481307393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
17030481307393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 717 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 844 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 866 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 756 $ Poids 36 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 782 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 873 $ Poids 26 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 838 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 041 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 141 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 107 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 706 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 828 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 98 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 815 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 935 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.