30 Rue MORNEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481310734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
17030481310734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 232 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 146 396 $ Poids 54 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 393 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 554 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 302 $ Poids 46 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 373 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 568 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 182 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 248 637 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 554 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 247 802 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 109 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 204 508 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.