310 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 887 $/m² · 167,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481313227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
17030481313227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 399 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 434 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 210 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 399 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 768 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 183 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 361 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 154 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 471 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 82 529 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 192 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 326 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 200 387 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.