328 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 140,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481313910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
17030481313910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 386 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 193 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 457 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −922 $ | 209 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 672 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 170 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 377 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −650 $ | 76 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 264 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 145 057 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 421 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −790 $ | 186 504 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 713 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 364 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 206 519 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.