295 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 148,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481314069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
17030481314069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 772 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 204 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 594 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 84 352 $ Poids 61 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 857 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +10 684 $ | 179 331 $ Poids 60 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 640 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 220 546 $ Poids 53 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 338 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 144 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 557 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 80 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 466 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 152 036 $ Poids 36 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 338 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 801 $ Poids 34 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 703 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 216 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 195 630 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 563 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 217 007 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.