299 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 893 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481314397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
17030481314397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 378 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 468 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 205 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 378 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 490 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 816 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 180 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 429 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 152 318 $ Poids 39 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 516 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 81 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 189 622 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 256 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 197 064 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.