307 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 288 $/m² · 842,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481314773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
17030481314773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 347 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 162 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 195 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 75 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 293 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.