12 Rue BOULEAUX EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
88 400 $
Autre · 723 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 26 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481315488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
17030481315488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 5 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 661 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 596 $ Poids 72 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 677 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 898 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 185 m · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 129 $ Poids 40 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 892 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 170 241 $ Poids 35 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 593 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 690 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 214 401 $ Poids 29 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 649 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 275 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 105 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 355 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 524 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 194 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 917 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.