15 Rue BOULEAUX EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481316215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
17030481316215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 835 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 733 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 819 $ Poids 60 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 747 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 351 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 151 024 $ Poids 40 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 718 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 265 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 94 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 322 $ Poids 26 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 662 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 78 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 291 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 715 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 208 712 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 254 775 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 171 065 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.