17 Rue BOULEAUX EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 251,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481316437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
17030481316437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 69 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 611 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 416 $ Poids 24 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 379 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 629 $ Poids 22 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 542 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 513 $ Poids 20 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 379 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 094 $ Poids 15 % |
| 5 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 894 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 611 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 624 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.