16 Rue MORNEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481321741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
17030481321741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 133 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 590 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 234 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 945 $ Poids 30 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 275 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 362 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 345 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +790 $ | 198 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −500 $ | 129 982 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 534 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 329 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 464 $ Poids 18 % |
| 12 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 694 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.