338 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 128,3 m² · constr. 1953 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481322615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
17030481322615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 317 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 369 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 199 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 585 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 163 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 492 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 184 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 289 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −975 $ | 73 615 $ Poids 47 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 538 $ Poids 35 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 341 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +750 $ | 98 642 $ Poids 24 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 324 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 197 475 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 499 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 178 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 402 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 99 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 412 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.