327 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 167,1 m² · constr. 1959 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 96 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481323614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
17030481323614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 35 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 293 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 540 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 540 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 637 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 188 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 256 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 159 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 337 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +975 $ | 84 617 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 436 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 205 467 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.