24 Rue BOULEAUX EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 164,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481327932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
17030481327932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 73 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 537 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 576 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 537 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 921 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 192 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 621 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 878 $ Poids 36 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 641 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 559 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 327 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 701 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.