18 Rue COLLEGE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 119,6 m² · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481330067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
17030481330067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 132 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 266 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 537 $ Poids 37 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 216 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 560 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 577 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 294 $ Poids 34 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 245 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 718 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 167 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 999 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 581 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 792 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 666 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 676 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 599 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.