10 Rue COLLEGE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 159 m² · constr. 1956 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 69 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481331550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
17030481331550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 36 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 176 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +500 $ | 98 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 420 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 181 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 750 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 146 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 217 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +923 $ | 224 676 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 43 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 158 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 753 $ Poids 43 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 750 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 852 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 683 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +790 $ | 198 542 $ Poids 18 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 306 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 221 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 220 822 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.