2-4 Rue EGLISE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 763 $/m² · 237,4 m² · constr. 1971 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481332842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
17030481332842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 0 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 133 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 423 $ Poids 40 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 701 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 235 $ Poids 28 % |
| 4 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 131 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 159 $ Poids 28 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 701 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 498 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 767 $ Poids 16 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 269 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 127 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 194 981 $ Poids 7 % |
| 9 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 470 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 220 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 237 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.