5 Rue COUVENT · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
623 000 $
Autre · constr. 1962 · terrain 5 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,7 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 213 400 $
Rôle antérieur 1 841 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481333543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
2 203 100 $
Rôle antérieur
1 841 700 $
ID provincial
17030481333543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 218 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 560 $ Poids 66 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 497 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 209 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 382 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 522 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 588 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 357 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 207 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 625 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 571 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 178 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 544 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 64 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 129 035 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.