372 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 738 $/m² · 195,1 m² · constr. 1946 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481340619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
17030481340619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 105 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 839 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 373 $ Poids 43 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 839 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 049 $ Poids 42 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 325 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 398 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 107 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 161 954 $ Poids 25 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 57 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 86 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 176 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 15 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 113 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 238 695 $ Poids 13 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 143 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 202 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 754 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 210 941 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.