374 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481340748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
17030481340748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 988 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 146 238 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 97 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 204 261 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 783 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 055 $ Poids 42 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 73 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 297 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 284 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 673 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 248 491 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 783 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 596 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.