361 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 650 $/m² · 453,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481341418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
17030481341418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 712 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 44 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 204 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 8 % |
| 3 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 73 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 70 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 774 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 774 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 116 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 397 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 220 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 97 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 242 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.