368 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 134,9 m² · constr. 1940 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481341460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
17030481341460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 173 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 134 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 192 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 346 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 157 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 72 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 930 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 88 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 133 883 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 289 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 201 934 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 734 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 172 351 $ Poids 21 % |
| 9 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 056 $ Poids 21 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 758 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.