31 Avenue FOYER · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 125,6 m² · constr. 1946 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481342736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
17030481342736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 335 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 235 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 191 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 442 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 156 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 70 710 $ Poids 45 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 917 $ Poids 32 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 209 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 95 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 424 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 397 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 640 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 171 862 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 542 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −760 $ | 96 173 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 199 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 241 147 $ Poids 14 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 361 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.