384 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
122 900 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 40 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481350352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
17030481350352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 20 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 859 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 809 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 745 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 46 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 703 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 113 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 185 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 569 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 859 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 203 157 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 106 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 751 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 485 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.