388 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 851 $/m² · 170,9 m² · constr. 1952 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481350400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17030481350400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 180 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 953 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 214 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 185 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 953 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 213 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 207 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 156 053 $ Poids 39 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 111 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 83 229 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 869 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 202 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 194 499 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.