381 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 106,3 m² · constr. 1951 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 46 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481350467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
17030481350467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 29 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 677 $ Poids 65 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 29 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 181 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 336 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 851 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 743 $ Poids 41 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 0 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 478 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 913 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 727 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 91 186 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 66 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 517 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 851 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 295 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.