389 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
110 600 $
Unifamiliale · 872 $/m² · 126,9 m² · constr. 1900 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 51 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481350804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
17030481350804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 242 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 18 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 182 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 199 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 142 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 130 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 167 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 102 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 763 $ Poids 47 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 46 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 898 $ Poids 27 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 216 $ Poids 23 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 388 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 196 530 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 873 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 903 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 773 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 89 797 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 75 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 242 334 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.