9 Rue ROCHER · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481353233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
17030481353233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 758 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 190 097 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 132 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 252 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 196 705 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 758 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 230 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 263 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 793 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 801 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 547 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 938 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 502 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.