401 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 760 $/m² · 187 m² · constr. 1900 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481360190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
17030481360190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 214 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 129 $ Poids 59 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 88 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 761 $ Poids 40 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 145 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 173 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 282 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 152 294 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 270 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 157 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 785 $ Poids 19 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 72 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 927 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 197 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 750 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 419 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 237 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.