405 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
115 200 $
Unifamiliale · 810 $/m² · 142,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 53 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481360860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
17030481360860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 16 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 117 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 183 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 107 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 163 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 337 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 128 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 200 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 206 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 73 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 344 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 138 741 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 486 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 206 864 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 973 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 178 826 $ Poids 18 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 680 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.