14 Rue PELLERIN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 174,7 m² · constr. 1977 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481361153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
17030481361153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 118 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 217 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 950 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 251 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 197 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 950 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 261 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 943 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 836 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 222 380 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 216 541 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.