16 Rue PELLERIN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 182,1 m² · constr. 1949 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481361324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
17030481361324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 126 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 956 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 216 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 956 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 877 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 279 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 158 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 117 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.