Rue TERREBONNE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 978 $/m² · 144 m² · constr. 1988 · terrain 359 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 237,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481444983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
17030481444983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 30 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 555 $ Poids 37 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 343 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 884 $ Poids 32 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 181 693 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 31 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 647 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 832 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 160 586 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 616 $ Poids 11 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 238 530 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.