160 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
96 500 $
Autre · 2 359 $/m² · 40,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 11 500 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481614927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
17030481614927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 9 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 751 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 773 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 816 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 42 % |
| 4 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 71 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.