166 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
106 500 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 52 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481626440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
17030481626440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 12 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 156 359 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 148 $ Poids 7 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 104 $ Poids 5 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 92 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 93 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 92 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.