168 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481626823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
17030481626823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 30 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 81 192 $ Poids 9 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 955 $ Poids 4 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 197 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 201 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.