177 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 127 m² · constr. 1956 · terrain 14 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 536,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 59 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481638419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
17030481638419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 38 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 232 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 489 $ Poids 2 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 174 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +790 $ | 180 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 100 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +923 $ | 201 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 165 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 186 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.