188 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 108,7 m² · constr. 1925 · terrain 6 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481669449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
17030481669449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 19 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 802 $ Poids 2 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 1 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 83 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 168 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.