170 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 359 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 046,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481681971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
17030481681971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 77 448 $ Poids 4 % |
| 2 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.