175 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 129,4 m² · constr. 1954 · terrain 205 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 711,2 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481700265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
17030481700265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 232 478 $ Poids 59 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −790 $ | 180 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 182 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 100 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −922 $ | 201 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 233 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 186 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.