185 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 082 $/m² · 221,9 m² · constr. 1906 · terrain 207 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 317,3 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481714962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
17030481714962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 400 $ Poids 3 % |
| 2 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 156 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 311 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.