195 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 133,5 m² · constr. 1962 · terrain 200 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 220,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481736206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
17030481736206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 58 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 245 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 188 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 213 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 246 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.