189 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481761384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
17030481761384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 078 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 697 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 137 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.