202 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 138,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481782989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
17030481782989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 170 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 180 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 202 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 74 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 185 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +1 526 $ | 164 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 140 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.