211 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 109,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481795922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
17030481795922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 259 $ Poids 0 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.